{"id":62643,"date":"2025-02-24T10:03:31","date_gmt":"2025-02-24T09:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/vinkulja.hr\/?p=62643"},"modified":"2025-02-24T10:03:31","modified_gmt":"2025-02-24T09:03:31","slug":"javno-savjetovanje-do-sutra-mozete-dati-svoje-prijedloge-za-poticaje-oko-kupnje-stana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/?p=62643","title":{"rendered":"JAVNO SAVJETOVANJE Do sutra mo\u017eete dati svoje prijedloge za poticaje oko kupnje stana"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Ilustracija\/PEXELS<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ministarstvo prostornoga ure\u0111enja, graditeljstva i dr\u017eavne imovine uputilo je 15. velja\u010de, Prijedlog izmjena i dopuna Zakona o dru\u0161tveno poticanoj stanogradnji u savjetovanje sa zainteresiranom javno\u0161\u0107u, u trajanju od 10 dana, a dono\u0161enje ovog zakona bit \u0107e u hitnoj saborskoj proceduri.<\/span><\/p>\n

Klju\u010dne izmjene ti\u010du se APN-a, preko kojeg se poma\u017ee gra\u0111anima u stjecanju prve nekretnine po prihvatljivim cijenama. Naime, zbog zna\u010dajnog rasta tro\u0161kova gradnje i prodajnih cijena stanova, gra\u0111evinski izvo\u0111a\u010di ne prijavljuju se na APN-ove natje\u010daje za izgradnju takvih objekata po postoje\u0107im cijenama. Stoga je bilo potrebno zakonski izmijeniti te odredbe koje uvjetuju cijene gradnje.<\/span><\/p>\n

– Zakonom se pove\u0107ava se najve\u0107a prodajna cijena stana te se uskla\u0111uje s prosje\u010dnom prodajnom cijenom stana koju su postigla trgova\u010dka dru\u0161tva i druge pravne osobe u 2024. godini, \u0161to \u0107e u kratkom roku omogu\u0107iti izgradnju novih stanova u POS-u. Navedeno je potrebno \u017eurno urediti jer je, s obzirom na visoke cijene gradnje, POS trenutno u zastoju, a brojni mladi ljudi na listama prvenstva voljni su platiti i vi\u0161u cijenu po metru \u010detvornom koja bi, i u tom slu\u010daju, bila 20-40% ni\u017ea od tr\u017ei\u0161ne cijene<\/strong>, poja\u0161njavaju iz APN<\/a>-a.<\/span><\/p>\n

Isto tako, ovim Zakonom se omogu\u0107ava isplata potpore u vidu povrata nov\u010danih sredstava u dijelu pla\u0107enog poreza na kupovinu stambene nekretnine gra\u0111anima Republike Hrvatske koji su mla\u0111i od 45 godina i koji kupuju ili grade svoju prvu stambenu nekretninu \u2013 stan ili ku\u0107u, ovisno o primjerenoj povr\u0161ini i lokalnoj prosje\u010dnoj cijeni.<\/span><\/p>\n

Tako \u0107e pravo na povrat poreza imati svi koji kupuju nekretninu nakon 1. sije\u010dnja 2025., a nakon dono\u0161enja Zakona, donijet \u0107e se i Pravilnik o povratu poreza kojim \u0107e se detaljno urediti uvjeti povrata poreza.<\/span><\/p>\n

Ovaj zakon ure\u0111uje u odre\u0111enom dijelu i najmove stanova.<\/span><\/p>\n

– Ovim se Zakonom ure\u0111uje pokretanje novog programa priu\u0161tivog najma koji bi, uz naknadu vlasnicima, koristio postoje\u0107e vi\u0161egodi\u0161nje prazne stanove tako da ih daje u najam gra\u0111anima koji ne mogu svoje stambeno pitanje rije\u0161iti na tr\u017ei\u0161tu nekretnina. Nakon dono\u0161enja Zakona, donijet \u0107e se Program priu\u0161tivog najma kojim \u0107e se detaljno urediti uvjeti za prijavu na javne pozive za najam stanova, za vlasnike praznih stanova i najmoprimce.<\/span><\/strong><\/p>\n

Zanimljivo, iako se sada mijenja \u00a0Zakon o dru\u0161tveno poticanoj stanogradnji, do kraja godine on \u0107e nestati! Naime, zamijenit \u0107e ga potpuno novi Zakon o priu\u0161tivom stanovanju kojim \u0107e se sveobuhvatno urediti novi modeli poticane stanogradnje i druga pitanja kojima \u0107e se pobolj\u0161ati priu\u0161tivost stanovanja.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":62644,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31,12],"tags":[657,634,635,547],"class_list":["post-62643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hrvatska","category-vijesti","tag-apn","tag-kupnja","tag-najam","tag-stan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62643"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62643\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/62644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}