{"id":60683,"date":"2025-01-16T08:27:44","date_gmt":"2025-01-16T07:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/vinkulja.hr\/?p=60683"},"modified":"2025-01-16T08:27:44","modified_gmt":"2025-01-16T07:27:44","slug":"rate-kredita-za-kupnju-stana-ili-kuce-postaju-povoljnije-od-najma-evo-o-kojoj-je-banci-rijec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/?p=60683","title":{"rendered":"Rate kredita za kupnju stana ili ku\u0107e postaju povoljnije od najma; evo o kojoj je banci rije\u010d!"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Ilustracija\/PEXELS<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Divljanje cijena nekretnina, pra\u0107eno galopiraju\u0107im rastom tro\u0161kova u gra\u0111evinarstvu s jedne te nerealni rast cijene najma stanova s druge strane, mnoge su obitelji protekle 2-3 godine bacile u o\u010daj zbog nerije\u0161enog stambenog pitanja. Ipak, naznake kako bi se ovakva situacija mogla promijeniti u skoroj budu\u0107nosti dala je Hrvatska po\u0161tanska banka kroz svoju novu kreditnu liniju namijenjenu upravo za stambene kredite.<\/span><\/p>\n

Naime, ova banka u dr\u017eavnom vlasni\u0161tvu ponudila je kredite s godi\u0161njom kamatnom stopom ve\u0107 od 2,89% (EKS od 3,01%) \u0161to je drasti\u010dno ni\u017ee od tr\u017ei\u0161nih uvjeta posljednjih godina. Pri tome, fiksna kamatna stopa predvi\u0111ena je za cijeli period otplate i to na rok do \u010dak 30 godina.<\/span><\/p>\n

HPB ovim kreditom, kojeg su nazvali ‘Super stambeni kredit<\/a>‘, omogu\u0107ava ugovaranje kreditiranja od 10 tisu\u0107a do \u010dak 400 tisu\u0107a eura uz mogu\u0107nost ugovaranja po\u010deka od jedne godine. Ovaj namjenski kredit predvi\u0111en je za kupnju nekretnine i\/ili gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta, ali i za adaptaciju i\/ili rekonstrukciju, gra\u0111enje te za refinanciranje postoje\u0107eg stambenog kredita.<\/span><\/p>\n

Prema njihovom ilustrativnom primjeru, tako za kredit u iznosu od 120.000 eura, fiksnu kamatnu stopu od 2,89 %, rok otplate od 30 godina (360 mjeseci), otplatu u anuitetima, te pretpostavku isplate kredita 1. 1. i pla\u0107anje interkalarne kamate 1. 2. (289,00 eura), uz uklju\u010den tro\u0161ak platnog naloga (10,62 EUR), tro\u0161ak vo\u0111enja ra\u010duna (mjese\u010dno 1,89 eura) i premija osiguranja nekretnine (godi\u0161nje 33,18 EUR) efektivna kamatna stopa iznosi 3,01%. Visina EKS-a mo\u017ee biti razli\u010dita od navedene ovisno o datumu iskori\u0161tenja i iznosu kredita te stvarnom tro\u0161ku vo\u0111enja ra\u010duna i premija police osiguranja nekretnine. Mjese\u010dni anuitet iznosi 498,83 eura. Kamata za razdoblje otplate kredita iznosi 59.580,75 EUR, a ukupan iznos koji klijent treba platiti je 181.558,06 EUR.<\/span><\/p>\n

S obzirom kako su i u gradovima veli\u010dine Vinkovaca cijene najmova jednosobnih stanova odavno pre\u0161le ovaj ilustrativni iznos od petstotinjak eura, svakako bi trebalo razmisliti je li isplativije i dalje pla\u0107ati najam ili se odlu\u010diti za kupnju vlastite nekretnine.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":60684,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31,12],"tags":[548,632,633,634,635,636],"class_list":["post-60683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hrvatska","category-vijesti","tag-banka","tag-kredit","tag-kuca","tag-kupnja","tag-najam","tag-nekretnine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60683","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=60683"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60683\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/60684"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=60683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=60683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinkulja.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=60683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}